在保山市隆阳区永盛街道，一幅“城与乡共生、景与民同富”的现代化乡村画卷正徐徐展开。朱家庄片区以“田园综合体”为核心载体，巧妙嫁接“城市更新”项目，通过基础设施提质、人居环境焕新、产业业态植入，探索出一条“以城带乡、城乡融合”的乡村振兴新路径。

基础升级，人居环境焕新颜

曾经的朱家庄道路狭窄、设施老旧，如今在区住房和城乡建设局的积极争取与项目统筹下，朱家庄片区成功纳入隆阳区2024年老旧小区改造（城市更新）项目，计划投入资金6036万元，对朱家庄居民区实施建筑风貌改造、配套设施完善、人居环境提升等方面全方位改造。如今，片区内完成强电弱电管网改造3926米，污水雨水管道全新铺设，道路提升改造2870米。4座公厕、94盏路灯、3座口袋公园、1座100个车位配备充电桩的停车场相继落成，加之543米生态排水沟与486米河道治理，昔日村庄实现“颜值”与“气质”双提升，奠定了田园综合体的美丽底色。

资产盘活，闲置资源变效益

面对闲置资产，街道牵头完成全面摸底，创新采用“社区+企业”合作模式。成立保山芸故里农业科技有限公司，由社区集体占股65%，企业占35%，确保农民共享发展红利。盘活原朱家小学、老年协会等闲置房屋与集体资产，6院已征收房屋，以及9户有意愿的居民院落被统一规划、改造运营。目前，9处示范院落招商已完成，1-3号院改造完毕，昔日“沉睡资产”正转化为源源不断的“活力资本”。

业态植入，田园乡村引凤来

城市更新不仅是硬件提升，更是业态的焕新。项目以“田园+”为核心，推动一二三产融合发展，积极植入文旅、康养、研学等新业态，与田园综合体的农业观光、民宿集群、非遗工坊等功能区形成联动，形成“吃住行游购娱商养学研”闭环体系。通过租赁民房院落、打造“一院一主题”民宿、引入“乡村CEO”专业运营，成功将外来游客“引进来”、让本地文化“走出去”，实现了从“建设美丽家园”到“经营美丽经济”的关键一跃。

区域联动，发展格局一体化

城市更新项目与田园综合体建设并非孤立进行，而是通过基础设施互通、产业规划互补、运营管理一体，实现了深度融合。新建道路与田园综合体的田间路网相接，更新后的公共空间成为游客与村民共享的客厅，社区与企业合作的运营公司统一管理双方资产，形成了“城市更新完善功能、田园综合体注入灵魂”的协同发展格局。

共建共享，幸福生活成色足

围绕“有一种叫云南的生活”品牌理念，朱家庄打造出春季油菜花海、夏季彩色向日葵、秋季金色稻浪的四季田园景观，项目的最终目标是惠及于民。通过城市更新，居民生活品质显著提升；通过田园综合体建设，村民获得了土地流转、就近务工、股份分红等多重收益，目前已带动周边居民务工7000余人次。这种“一半是生活，一半是发展”的模式，不仅留住了乡村的烟火气，更带来了现代化的舒适与富裕，让村民的幸福感、获得感看得见、摸得着。

从传统村庄走向现代田园综合体，朱家庄的美丽跃迁，不仅诠释了“绿水青山就是金山银山”的发展理念，更展现了以城市更新的理念推动乡村振兴，能够有效破解乡村建设中的瓶颈，实现城乡要素的高效流动与优化配置。如今，一个“始于山水、归于烟火”的宜居、宜业、宜游新朱家庄，正成为隆阳区乡村振兴的靓丽新名片。

​